Ленинградское ш., 16 км от МКАД, д. Подолино, коттедж 345 м2 на участке 23 сотки - Химки

Направление: Ленинградское ш, Новосходненское, Куркинское 16 км от МКАД
Населенный пункт: деревня Подолино, Россия, Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское
Площадь участка:23 сот.
Площадь дома:344,5 м2 (жилая 199,9 м2) + патио 39 м2) + 111,5 м2

Характеристика: В 20 минутах езды от Москвы, в тихом и живописном месте, с шикарным панорамным видом на окрестности, предлагается капитальный, очень теплый 3-х уровневый жилой кирпичный коттедж. Меблирован и оборудован высококачественной мебелью и техникой (все было привезено из-за границы). Фундамент — ж/б монолитная плита толщиной 90 см. Цокольный этаж — ж/б монолитный. Стены — толщиной 60 см (2-а кирпича + утеплитель + оштукатурен и окрашен высококачественной краской), цоколь отделан натуральным камнем — песчаником. Перекрытия — ж/б монолитные. Окна панорамные – немецкие, 2-х камерные (4-е стекла) стеклопакеты и мраморными подоконниками. Высота потолков 3,4 м. Кровля – металлочерепица + утеплитель 200 мм. Вокруг дома изготовлен дренаж с выводом в дренажный колодец емкостью 8 м3. Так же, по периметру дома изготовлена отмостка — бетон + булыжник. Полы – плитка (с водяным подогревом) и паркет — массив ореха. Второй свет. Санузлы оборудованы импортной высококачественной сантехникой, гигиеническим душем и мебелью. В с/у столешницы из массивного натурального камня. В отделке потолков использован натуральный гипс. Освещение в доме — светильники и люстры – Италия, Испания, Франция. Шторы и тюль – Италия. Радиаторы по всему дому “Arbonia”. Кухонный гарнитур – массив вишня (Италия) с плитой “Siemens” с стеклокерамической варочной панелью и встроенной микроволновой печью и вытяжкой, посудомоечная машина “Bosch”. Обеденный стол – трансформатор + 6-ть стульев, в гостиной два дивана, кресло, телевизор, а так же 2-а каминных кресла. Очень высокий уровень наружной и внутренней отделки, дорогостоящие отделочные материалы. Участок правильной прямоугольной формы. Освоен. Огорожен капитальным забором на монолитном ж/б фундаменте + профлист, с автоматическими распашными воротами и калиткой, с системой видеонаблюдения и управления из дома. На участке Гостевой жилой (111,5 м2) 2-х этажный кирпичный дом с теплым гаражом на 2-а м/м, гостиной-спальней, кухней, с/у. произведены ландшафтные работы, великолепный газон. Посажено множество лесных (сосны, туи, березы, рябины, орешник), декоративных и садовых деревьев и кустарников (вишня, 4-е яблони, 2-а крыжовника, шикарный очень вкусный боярышник) – все деревья и кустарники приобретены исключительно в лучших питомниках – дички нет! Г-образная кирпичная беседка (4x4 м и 4x2 м) с настоящей русской печью, барбекю и коптильней. Дорожки из натурального камня с встроенной подсветкой. Просторная площадка на 6-ть м/м.

Поэтажный план:
цоколь: холл (21,6 м2); кинотеатр с оборудованием и мебелью (19,9 м2); финская сауна с печью каменкой “TYLO” (4,1 м2); комната отдыха (19,4 м2); с/у с душевой кабиной (3,7 м2); помещение под спортзал (21,5 м2); кладовая (7,7 м2) и (7,8 м2); холл (5,3 м2) и (7,4 м2); постирочная (6,1 м2); бойлерная с оборудованием (14,7 м2);
1-й этаж: прихожая (3 м2); гардеробная (4,8 м2); холл (18,8 м2); коридор (3,2 м2); гостиная – кухня с 2-мя эркерами и действующим камином отделанным мрамором (52,2 м2) и выходом на террасу (патио) с подогревом пола в зимний период и стоком талого снега (39 м2); кабинет (15 м2); спальня (17,1 м2); с/у (7,1 м2).
2-й этаж: холл (8,1 м2); спальня (23,6 м2) + с/у (6,8 м2); просторная хозяйская спальня (31,2 м2) + гардеробная (5,6 м2) + с/у (10,7 м2).

Коммуникации: Эл-во 30 кВт (подведенный кабель расчитан на 40 кВт), 220/380 В, центральный газ, АОГВ мощностью 24 кВт + электрокотел “Evan” – 24 кВт (Чехия), вода — скважина + американская система очистки воды + на кухне — 3-х ступенчатая с обратным осмосом система очистки воды, канализация – ТОПАС 8 Лонг + колодец 8 м3. Центральная вентиляция по дому + кондиционеры “Fujitsu”.
ТВ – спутниковое НТВ+, а так же обычная антенна, интернет разведен по всему дому + антенна на крыше, возможность установки московского телефона. Установлена охранная сигнализация с выводом на пульт полиции. Подъезд – Подъезд – круглогодичный, зимой чистится.

Дополнительная информация: Тихо, зелено, красиво. Стародачное место, удобно расположено в непосредственной близости к Москве, отдельный въезд из Москвы по Новосходненскому и Куркинскому шоссе. Вся инфраструктура г. Москва, Химки, Сходня, Фирсановка. Маршрутки и автобусы. Ж/д ст. Сходня 5 км. Регистрация (ПРОПИСКА). ИЖС. ПМЖ.